Ausgabe: elektronisches Amtsblatt e31/2025 vom 16. Oktober 2025

Öffentliches Anbieten

Veräußerung des Flurstückes Nr. 148b der Gemarkung Eppendorf

Grundstücksgröße: 1620 m²

Nutzungsmöglichkeiten:

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich. Im Flächennutzungsplan sind das Grundstück und die nähere Umgebung als Mischgebiet ausgewiesen. Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.

Eine Bebauung ist möglich, wenn sich das Vorhaben in die umgebende Bebauung einfügt und die für die angestrebte Nutzung erforderliche Erschließung gesichert ist.

Empfehlung:

Wir empfehlen vor dem Kaufangebot das Einholen einer baurechtlichen Auskunft beim zuständigen Landratsamt, Referat Bauantragsbearbeitung zum geplanten Bauvorhaben.

Gegenwärtige Nutzung:

Bebaute Teilflächen:

- ungenutzte Garage, Baujahr etwa 1970

- Schuppen (privat) auf 65 m² befestigter Fläche, genutzt mit Vertrag

Unbebaute Teilflächen:

- ca. 300 m² Fläche als KFZ-Abstellplatz genutzt mit Vertrag

- Restliche Teilflächen sind ungenutzt.

Die bestehenden Verträge haben eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Jahresende.

Weitere Besonderheiten des Grundstücks:

Im Randbereich des Grundstücks bzw. angrenzend fließt der Kleinhartmannsdorfer Bach. Bei der zukünftigen Nutzung sind die wasserrechtlichen Bestimmungen hinsichtlich des Gewässerrandstreifens zu beachten.

Vor 1990 war das Grundstück eine Annahmestelle für Sekundärrohstoffe. Altlasten sind deshalb nicht völlig auszuschließen. Es gibt jedoch keine konkreten Hinweise auf Verunreinigung des Bodens.

Das Flurstück ist als Altlastverdachtsfläche „Schrottsammelstelle“ im Sächsischen Altlastenkataster erfasst. Es liegen keine Ergebnisse zu Altlastuntersuchungen vor.

Interessierte werden hiermit aufgefordert, sich durch Abgabe eines Nutzungskonzeptes für die gesamte Grundstücksfläche von 1620 m² um das Grundstück zu bewerben.

Mindestanforderung an einzureichende Konzepte:

- Das Konzept beinhaltet einen Lageplan mit einer Skizze der geplanten zu bebauenden Flächen, Gebäude mit Geschossangabe, Nebengebäude, Stellplätze, Terrassen oder ähnliches. Die beabsichtigte Nutzung und die beabsichtigte zeitliche Realisierung sind darzustellen.

- Um den Aufwand für die Interessenten gering zu halten, wird kein detailliert ausgearbeitetes Architekturkonzept erwartet; die genannten Mindestanforderungen sind jedoch zu beachten.

- Es ist beabsichtigt, dem überzeugendsten Konzept den Vorzug zu geben. Über die Auswahl und das weitere Verfahren entscheidet der Gemeinderat.

- Die Angebote sind schriftlich in einem verschlossenen Umschlag bis zum 18.12.2025 bei der

Gemeinde Eppendorf
09575 Eppendorf
Großwaltersdorfer Straße 8

einzureichen. Der Umschlag ist mit dem Hinweis: Ausschreibung Grundstück Nr. 148b zu versehen.

- Eine Veräußerung von Teilflächen an verschiedene Bieter ist möglich unter der Voraussetzung, dass keine Restflächen verbleiben. Bei Interesse an Teilflächen ist die gemeinschaftliche Gebotsabgabe mehrerer Bieter erwünscht. Falls das Grundstück in mehrere Teilflächen aufgeteilt wird, fallen Vermessungskosten an. Diese tragen die Erwerber.

Kaufpreis:

17 Euro/m² (Bodenrichtwert des unbebauten Grundstücks in Eppendorf)

Nebenkosten: Die Kosten für Beurkundung und Vollzug des Kaufvertrags sowie die Grunderwerbsteuer trägt der jeweilige Erwerber.

Weitere Bedingungen:

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden in diesen eine Verpflichtung zur Durchführung des vereinbarten Nutzungskonzepts und eine Mehrerlösklausel über 5 Jahre aufgenommen.

Die Ausschreibung ist freibleibend. Die Gemeinde Eppendorf ist nicht verpflichtet, das Grundstück zu verkaufen. Es handelt sich auch nicht um eine Ausschreibung nach Vergabe-recht, sondern um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten.

(Planzeichnung)